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[스타 ★테크③] '부동산의 제왕' 송승헌, 투자 성공 비결은?

  • 관리자
  • 2019-02-09 19:21:00
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연예계 '부동산 제왕' 송승헌의 투자 비결은 무엇일까. 

OBS '독특한 연예뉴스'(기획·연출·감수 윤경철, 작가 박은경·김현선)가 알아두면 언젠가 쓸 데 있는 스타들의 세금에 관한 이야기를 공개했다.

500억 대 건물주 반열에 오른 송승헌은 부동산 고수들도 혀를 내두르는 투자의 기술을 가지고 있다. 

송승헌은 지난 6월, 지하 1층, 지상 7층의 서울 종로구 빌딩을 130억 원 대출을 통해 235억 원에 매입했다. 매입가의 약 55%에 달하는 대출금에 고개를 갸웃하게 되지만 송승헌이 택한 방법은 '법인명의'. 법인명의란 개인보다 훨씬 좋은 조건으로 나온 대출을 이용해 레버리지 수익률을 일으키는 방법이다. 

뿐만 아니라 송승헌은 진정한 부동산 투자 고수들의 특급 비법 '물타기' 방법도 활용했다. 2006년 본인 명의로 신사역에서  도보 1분 거리에 있는 건물을 114억 원에 매입했던 송승헌은 최근 바로 뒤에 위치한 건물까지 공매를 받아 매입했다. 

김윤수 부동산 전문가는 "송승헌은 바로 뒤의 건물을 매입할 경우 가치가 더 오른다는 것을 알고 매입한 것 같다. 이런 투자 방법을 투자 전문가들이 사용하는 언어로 '물타기 투자법'이라고 한다. 송승헌은 이 방법으로 약 7~80억 정도의 이익을 얻게 됐을 것"이라고 설명했다. 

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